मैं घर कब खरीदूँगा? शास्त्रीय ग्रंथ कुंडली में क्या देखते हैं, और किसकी तिथि वे नहीं बता सकते

घर और भूमि के बारे में शास्त्रीय ग्रंथ क्या कहते हैं

चौथा भाव, उसका स्वामी और कारक

BPHS अध्याय 11 श्लोक 5 चौथे भाव को "वाहन, संबंधी, माता, सुख, खज़ाना, भूमि और भवन" देता है। उसका स्थिर कारक, यानी कारक, चंद्रमा है (अध्याय 32 श्लोक 31-34)। अध्याय 70 श्लोक 1-6, जो बताता है कि हर ग्रह किसका प्रतिनिधि है, मंगल को "भूमि", बृहस्पति को "धन और संपत्ति" और शुक्र को "वाहन" देता है; सारावली अध्याय 7 श्लोक 7-13 बृहस्पति को "निवास" देती है। भृगु सूत्रों के साथ छपी आधुनिक भाव सूची चौथे भाव में "निवास", "भवन" और "पैतृक संपत्ति" रखती है, और मंगल पर संपादक की भूमिका उसे "भू-संपत्ति" का स्वामी कहती है: दोनों संपादक की सामग्री हैं, सूत्र नहीं।

BPHS अध्याय 15, जो चौथे भाव का अध्याय है, में निवास के बारे में दो श्लोक हैं। श्लोक 2 पूरा आवासीय सुख देता है जब चौथे भाव में उसका अपना स्वामी या लग्नेश बैठा हो, और कोई शुभ ग्रह उसे देखे। श्लोक 4 कहता है कि जब दशमेश चतुर्थेश के साथ किसी केंद्र या त्रिकोण में हो तो जातक "सुंदर भवन प्राप्त करेगा"। अध्याय 24 श्लोक 37-48 बारह भावों में से हर एक में चतुर्थेश को पढ़ते हैं; उदाहरण के लिए पहले भाव में श्लोक 37 उसके फलों में "भूमि, वाहन" देता है। अध्याय 15 में दी गई एकमात्र आयु (श्लोक 10-14) वाहनों के लिए है, घर के लिए नहीं।

जिस वर्ग कुंडली की बहुत से लोग यहाँ अपेक्षा करते हैं, BPHS उसका नाम नहीं लेता। अध्याय 7 श्लोक 1-8 चतुर्थांश (D4) से "भाग्य" और षोडशांश (D16) से "वाहनों से लाभ और हानि" पढ़ता है; वह घर और भूमि को किसी वर्ग कुंडली को नहीं सौंपता। चतुर्थांश कैलकुलेटर D4 की गणना करता है; उसे इसी टिप्पणी के साथ पढ़ें।

दशा: घर कई अवधियों में आता है, हर एक किसी शर्त पर

BPHS अध्याय 48 श्लोक 2-4 हर भावेश की दशा को एक पंक्ति देता है, और चतुर्थेश की पंक्ति है "घर और भूमि की प्राप्ति"। श्लोक 1, जो दशमेश के लिए और फिर सामान्य रूप से कहा गया है, किसी दशा को तब अनुकूल बनाता है जब उसका स्वामी शुभ भाव में, उच्च आदि हो, और तब प्रतिकूल जब वह किसी अशुभ भाव में नीच हो, इसलिए वह पंक्ति इस पर निर्भर है कि चतुर्थेश कहाँ स्थित है। घर या भूमि अंतर्दशा वाले अध्यायों (अध्याय 52-60) में भी आती है: उनके 288 श्लोकों में से 46 में, 36 बार लाभ या नए घर के रूप में और 10 बार हानि के रूप में। नौ के नौ अंतर्दशा स्वामियों के लिए कहीं न कहीं ऐसा लाभ है, हर एक अपनी शर्त पर, प्रायः अंतर्दशा स्वामी की स्थिति के बारे में और कभी-कभी लग्न के बजाय दशा स्वामी से गिना गया। चार उदाहरण:

क्योंकि हर अंतर्दशा स्वामी का ऐसा एक श्लोक है, ये सूचियाँ किसी दशक को किसी एक वर्ष तक सीमित नहीं कर सकतीं। कुछ अंतर्दशा श्लोकों के साथ छपे उपाय यहाँ नहीं दिए गए हैं: ग्रंथ शांति के उपाय बताता है, और यह ऐप ऐसा नहीं करता।

गोचर

BPHS भूमि के लिए गोचर को अष्टकवर्ग से पढ़ता है। अध्याय 70 श्लोक 24-27 भूमि का लाभ देते हैं जब मंगल ऐसी राशि से गुज़रे जिसमें त्रिकोण शोधन, यानी गिनतियों में कटौती, के बाद मंगल के अपने अष्टकवर्ग में अधिक रेखाएँ हों, और श्लोक 34-36 धन, भूमि, सुख और विवाह का लाभ देते हैं जब शुक्र अपने अष्टकवर्ग में अधिक रेखाओं वाली राशियों से गुज़रे। अष्टकवर्ग कैलकुलेटर अनुकूल चिह्नों को, जिन्हें यह BPHS अनुवाद रेखाएँ कहता है, बिंदुओं के रूप में गिनता है, और त्रिकोण शोधन के बाद की गिनतियाँ भी देता है। कोई भी श्लोक यह नहीं बताता कि कितने चिह्न पर्याप्त हैं, और कोई भी तिथि नहीं देता।

संपत्ति के विवाद एक अलग प्रश्न हैं, जिसे BPHS चौथे भाव के अंतर्गत नहीं लेता (अध्याय 11 श्लोक 5, अध्याय 15); कुंडली में संपत्ति विवाद उसे देखता है।

अपनी कुंडली में इसे कैसे जाँचें

1. 1.जन्म कुंडली कैलकुलेटर खोलें और अपना लग्न देखें; चौथा भाव उससे चौथी राशि है। चौथे भाव में कोई ग्रह हो तो उसे देखें, और चतुर्थेश (भावेश) को: उसकी राशि, भाव और गरिमा। लग्न लगभग हर दो घंटे में राशि बदलता है, इसलिए अनिश्चित जन्म समय चौथे भाव को खिसका सकता है (जन्म समय अज्ञात)।
2. 2.कुंडली की तुलना अध्याय 15 से करें: क्या चौथे भाव में उसका अपना स्वामी या लग्नेश बैठा है (श्लोक 2), और क्या दशमेश किसी केंद्र या त्रिकोण में चतुर्थेश की राशि में साथ है (श्लोक 4)? फिर अध्याय 24 श्लोक 37-48 में चतुर्थेश का भाव पढ़ें; चौथे भाव का पृष्ठ और चतुर्थेश वाले पृष्ठ उन श्लोकों को विस्तार से रखते हैं।
3. 3.चंद्रमा और मंगल को देखें: राशि, भाव और गरिमा। चंद्र राशि कैलकुलेटर चंद्रमा की राशि बताता है; उससे चौथी राशि गिनें (अध्याय 70 श्लोक 21-23) और उसके स्वामी को देखें।
4. 4.चल रही महादशा और अंतर्दशा तिथियों सहित देखने के लिए विंशोत्तरी दशा कैलकुलेटर खोलें। क्या महादशा स्वामी आपका चतुर्थेश है, और वह कहाँ स्थित है? क्या अंतर्दशा स्वामी वहीं है जहाँ उसका श्लोक चाहता है, लग्न से या दशा स्वामी से, जैसा श्लोक कहे वैसे गिना गया?
5. 5.यदि आप साइन इन हैं, तो आपकी कुंडली के टाइमलाइन टैब पर वर्तमान दशा कार्ड उन भावों के नाम बताता है जिनका स्वामी चल रहा महादशा स्वामी है। जब उनमें से एक चौथा भाव हो, तो कार्ड अध्याय 48 की पंक्ति को अपने शब्दों में कहता है: "संपत्ति, घरेलू सुख और वाहनों में लाभ"। श्लोक की तरह यह भी एक विषय बताता है, कोई तिथि नहीं।
6. 6.अष्टम शनि कैलकुलेटर दिखाता है कि क्या शनि आपके चंद्रमा से चौथी या आठवीं राशि से गुज़र रहा है (नीचे के गलत अर्थ देखें)।
7. 7.सभी निष्कर्षों को साथ मिलाकर तौलें, फिर उन्हें उन बातों के साथ रखें जो कोई कुंडली नहीं रखती: आपकी बचत, आपकी आय, जितना ऋण आप उठा सकते हैं और जहाँ आप रहना चाहते हैं वहाँ की कीमतें।

एक नमूना जाँच

6 अक्टूबर 1992, 05:56, नई दिल्ली लें, जिसे 22 अक्टूबर 2026 को जाँचा गया (तिथि, समय और स्थान जन्म कुंडली कैलकुलेटर में डालें; दशा और अष्टम शनि कैलकुलेटर वह दिन लेते हैं जिस दिन आप उन्हें खोलते हैं)। लग्न कन्या 13.85 अंश पर है, इसलिए चौथा भाव धनु है, जिसमें राहु है; चौथे भाव में राहु के भृगु सूत्र (9-10) घर या भूमि के बारे में कुछ नहीं कहते। चतुर्थेश बृहस्पति कन्या में 5.24 अंश पर पहले भाव में स्थित है, सम लेबल के साथ, और वह सातवें भाव का भी स्वामी है। अध्याय 24 श्लोक 37 पहले भाव में चतुर्थेश को उसके फलों में "भूमि, वाहन" देता है। अध्याय 15 का कोई भी निवास वाला श्लोक पूरा नहीं होता: चौथे भाव में न बृहस्पति है न लग्नेश बुध, और बुध, जो दशमेश भी है, दूसरे भाव में है, बृहस्पति के साथ नहीं। कारक चंद्रमा मकर में पाँचवें भाव में है, शत्रु राशि में, शनि के साथ; उससे चौथी राशि, मेष, खाली है, और उसका स्वामी मंगल, भूमि का कारक, मिथुन में दसवें भाव में है, वह भी शत्रु राशि में। ऐप केंद्राधिपत्य दोष (हल्का) दिखाता है, क्योंकि बृहस्पति दो केंद्रों का स्वामी है; यह पृष्ठ उसे नहीं तौलता। दशा कैलकुलेटर बृहस्पति की महादशा 3 मई 2023 से 3 मई 2039 तक दिखाता है: यह चतुर्थेश की दशा है, बृहस्पति केंद्र में है पर सम राशि में, इसलिए अध्याय 48 श्लोक 1 की कोई भी स्थिति ठीक-ठीक लागू नहीं होती। इस कुंडली के लिए कुंडली का वर्तमान दशा कार्ड इस अवधि को सम लेबल देगा और कहेगा "आपके चौथे और सातवें भाव के स्वामी के रूप में, यह अवधि संपत्ति, घरेलू सुख और वाहनों में लाभ को भी छूती है", जिसके बाद सातवें भाव की एक पंक्ति आएगी। शनि की अंतर्दशा 20 जून 2025 से 1 जनवरी 2028 तक चलती है। अध्याय 56 श्लोक 15-15½ उसके फलों में भूमि और घर गिनाता है जब शनि दशा स्वामी से केंद्र, त्रिकोण, ग्यारहवें या दूसरे में हो; मकर बृहस्पति से पाँचवीं राशि है, इसलिए वह शर्त पूरी होती है। उसका विपरीत श्लोक, श्लोक 16-17, शनि को बृहस्पति से छठे, आठवें या बारहवें में या किसी पाप ग्रह के साथ चाहता है; उसका एकमात्र साथी चंद्रमा है, जो इस जन्म में बढ़ रहा है, और जिसे अध्याय 3 श्लोक 11 पाप ग्रह नहीं गिनता। दृष्टियाँ एक और चरण हैं जिसे यह नमूना छोड़ देता है। शनि, जो तब मीन में था, चंद्रमा से तीसरे में था, जिसे गोचर कैलकुलेटर अनुकूल लेबल देता है (बाकी आठ ग्रहों में से उस दिन उसने केवल केतु को परीक्षा वाला लेबल दिया); साढ़े साती, अर्ध अष्टम शनि और अष्टम शनि नहीं चल रहे थे। जिन कारकों को यह पृष्ठ देखता है उनके अनुसार यह कुंडली चतुर्थेश की दशा में है और अंतर्दशा स्वामी वहीं है जहाँ उसका श्लोक चाहता है। फिर भी श्लोक घर को बहुत से दूसरे फलों के बीच गिनाते हैं और कोई वर्ष नहीं देते, और ऐप में कुछ भी किसी खरीद की तिथि नहीं बताता।

आम गलत अर्थ

• "चतुर्थेश की महादशा ही वह समय है जब मैं घर खरीदूँगा।" अध्याय 48 श्लोक 2-4 उस दशा को घर और भूमि से जोड़ता है, पर श्लोक 1 उसे इस पर निर्भर करता है कि स्वामी कहाँ स्थित है, दशा वर्षों तक चलती है, और अंतर्दशा की सूचियाँ नौ के नौ अंतर्दशा स्वामियों को उनकी अपनी शर्तों पर घर या भूमि देती हैं।
• "चौथे भाव में मंगल का अर्थ है कि मेरा कभी अपना घर नहीं होगा।" चौथे भाव में मंगल के भृगु सूत्र (26-33) सचमुच कहते हैं कि जातक की "अपनी कोई भूमि नहीं" होगी, फिर जब मंगल अपनी राशि में या उच्च हो और किसी शुभ ग्रह के साथ हो या मित्र राशि में हो तो इसे उलट देते हैं; संपादक जोड़ते हैं कि चतुर्थेश को भी तौलना चाहिए। BPHS मंगल को सात अंतर्दशा श्लोकों में घर या भूमि लाभ के रूप में देता है, और दो में हानि के रूप में। एक स्थिति बहुत सी पंक्तियों में से एक पंक्ति है।
• "जब शनि मेरे चंद्रमा से चौथे में हो तब मुझे खरीदना नहीं चाहिए।" साढ़े साती, अर्ध अष्टम शनि और अष्टम शनि बाद की परंपराएँ हैं: BPHS, सारावली और भृगु सूत्र उनका उल्लेख नहीं करते। यह ऐप साढ़े साती एस. कन्नन की Fundamentals of Hindu Astrology से और बाकी दोनों चटर्जी की Advanced Predictive Astrology Vol. II (पृष्ठ 311-313) से लेता है। चटर्जी (पृष्ठ 313) अर्ध अष्टम शनि, यानी चंद्रमा से चौथे में शनि, को पारिवारिक दुख और धन तथा सुख की हानि का समय पढ़ते हैं, क्योंकि चौथा भाव "मन के सुख का स्वामी" है: यह एक आधुनिक लेखक का गोचर पढ़ना है, जिसमें घर खरीदने के बारे में कोई नियम नहीं है। पुस्तक की सूची आगे गंभीर घटनाओं और नामित लोगों के जीवन तक जाती है; यह पृष्ठ उन्हें छोड़ देता है, क्योंकि यह ऐप ऐसी घटनाओं का पूर्वानुमान नहीं करता। ऐप की अपनी टिप्पणी इस अवधि को घरेलू शांति और पारिवारिक मामलों की परीक्षा के रूप में पढ़ती है, "जो घर पर धैर्य माँगती है, किसी तय या नियत बात का संकेत नहीं देती"।

घर खरीदने के बारे में ज्योतिष क्या नहीं बता सकता

कोई कुंडली आपकी बचत, आपकी आय, बैंक आपको जितना ऋण देगा, जहाँ आप रहना चाहते हैं वहाँ की कीमतें, विक्रेता, या यह नहीं जानती कि स्वामित्व साफ़ है या नहीं। यही तय करते हैं कि आप खरीदेंगे या नहीं और कब, और इनमें से कोई भी ग्रंथों की कसौटियों में नहीं है। अनुकूल चौथा भाव किसी खरीद को सस्ती नहीं बनाता, और कठिन चौथा भाव किसी ठीक खरीद को नासमझी नहीं बनाता।

खरीदने से पहले काम के लोग हैं: एक संपत्ति वकील जो स्वामित्व और उस पर दर्ज किसी ऋण या दावे की जाँच करे, एक पंजीकृत मूल्यांकनकर्ता, और आपका बैंक, जिसके ऋण समझौते को आपको पूरा पढ़ना चाहिए; हर रसीद और समझौता लिखित में रखें। किसी ज्योतिषी से मिली कोई अवधि या तिथि इनमें से किसी को छोड़ने का, या जितना चुका सकें उससे अधिक उधार लेने का कारण नहीं है। पैसा क्यों नहीं टिकता एक मिलते-जुलते प्रश्न को इसी तरह देखता है, और मैं पैसे को लेकर असुरक्षित क्यों महसूस करता हूँ बताता है कि जब पैसे की चिंताएँ आप पर भारी हों तब क्या करें।

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

क्या कुंडली बता सकती है कि मैं किस वर्ष घर खरीदूँगा?

नहीं। BPHS घर और भूमि को चौथे भाव और उसके स्वामी से जोड़ता है, चतुर्थेश की दशा में उनका नाम लेता है (अध्याय 48 श्लोक 2-4) और कई अंतर्दशाओं के फलों में उन्हें गिनाता है (अध्याय 52-60), हर एक स्थिति की किसी शर्त पर। इनमें से कोई भी कोई वर्ष नहीं देता।

कौन सा ग्रह संपत्ति दिखाता है?

BPHS एक से अधिक का नाम लेता है। चंद्रमा चौथे भाव का स्थिर कारक है (अध्याय 32 श्लोक 31-34); अध्याय 70 श्लोक 1-6 मंगल को "भूमि" और बृहस्पति को "धन और संपत्ति" देता है; सारावली अध्याय 7 श्लोक 7-13 बृहस्पति को "निवास" देती है। भृगु सूत्रों के साथ छपी संपादक की भूमिका मंगल को "भू-संपत्ति" का स्वामी कहती है।

क्या चतुर्थांश (D4) संपत्ति की कुंडली है?

BPHS में नहीं। अध्याय 7 श्लोक 1-8 चतुर्थांश से "भाग्य" और D16 से वाहन पढ़ता है, और घर तथा भूमि को किसी वर्ग कुंडली को नहीं सौंपता। D4 को वैसे ही पढ़ें जैसे ग्रंथ उसका वर्णन करता है।

क्या घर की रजिस्ट्री या गृह प्रवेश के लिए कोई शुभ दिन है?

यह इस प्रश्न से अलग प्रश्न है कि कुंडली कोई खरीद दिखाती है या नहीं। मुहूर्त कैलकुलेटर, जिसे जन्म समय चाहिए, अगले 30 दिनों में संपत्ति खरीद के लिए अपनी तीन सबसे अच्छे अंक वाली अवधियाँ बताता है, और संपत्ति खरीद मुहूर्त, नवंबर 2026 एक महीने को विस्तार से रखता है। अच्छा दिन किसी खरीद को ठीक नहीं बनाता; ऊपर की जाँचें फिर भी लागू होती हैं।

यदि मुझे अपना जन्म समय न पता हो तो?

चंद्रमा की राशि, और उससे गिना गया चौथा भाव, प्रायः केवल तिथि से मिल जाते हैं: केवल तिथि वाली कुंडली स्थानीय दोपहर पर बनाई जाती है, और चंद्रमा एक दिन में लगभग 13 अंश चलता है। लग्न, चौथे भाव, उसके स्वामी और दशा की सटीक तिथियों के लिए विश्वसनीय समय और स्थान चाहिए। देखें जन्म समय अज्ञात।

क्या यह ऐप बताता है कि मैं घर कब खरीदूँगा?

नहीं। यह ऊपर के कारकों की गणना करता है। जब चल रहा महादशा स्वामी चौथे भाव का स्वामी हो, तो कुंडली का वर्तमान दशा कार्ड चौथे भाव के विषय का नाम लेता है, जैसा BPHS अध्याय 48 करता है, और न श्लोक न कार्ड कोई तिथि देता है।